O explicație simplă a termenilor cheie
Imobiliarele reprezintă o bucată de teren sau o proprietate rezidențială, comercială, industrială sau agricolă și toate îmbunătățirile atașate acesteia.
Contractul dintre persoanele care doresc să vândă sau să închirieze proprietatea și brokerul imobiliar care organizează vânzarea și reprezintă vânzătorii în tranzacție se numește listare.
Multe site-uri web imobiliare oferă tururi imobiliare virtuale cunoscute sub numele de 360 – videoclipuri care plimbă privitorii prin proprietăți.
Ce a dus la boom-ul afacerii imobiliare moderne
Creșterea generală a populației totale și, în consecință, a numărului de bunuri imobiliare de vânzare sau de închiriat, procentul tot mai mare de persoane care dețin proprietăți și legile complexe legate de transferul de proprietăți imobiliare au dus la cererea universală de brokeri imobiliari experimentați și de încredere.
Surse de venit
Proprietarul unei proprietăți de vânzare/închiriere este de acord să plătească brokerului un anumit procent din prețul de vânzare în cazul în care proprietatea sa este vândută; nu este de mirare atunci că brokerii imobiliari lucrează pentru a obține cea mai mare ofertă pentru proprietate.
În afară de vânzarea de proprietăți imobiliare, unii brokeri închiriază și administrează proprietăți contra cost. De asemenea, aceștia pot vinde asigurări sau pot practica avocatura pentru a-și completa veniturile din afacerile imobiliare.
Ce aduce succesul?
Ceea ce aduce succesul?
Curorii imobiliari trebuie să fie familiarizați cu piața imobiliară din zonă, cu comunitățile locale, cu informațiile despre infracționalitate și cu proximitatea față de școli și magazine.
Ei trebuie să monitorizeze diferitele opțiuni de finanțare, programele guvernamentale și tipurile de ipoteci disponibile. O cunoaștere temeinică a legilor imobiliare, de zonare și a legilor privind locuințele echitabile nu va face decât să le consolideze reputația.
Peste toate acestea, însă, ingeniozitatea și creativitatea brokerului în aranjarea unei finanțări care să fie în favoarea atât a cumpărătorului, cât și a vânzătorului, pot face diferența între succes și eșec în încheierea unei vânzări.
Potențialele avantaje și dezavantaje ale liber-profesionismului față de angajarea cu normă întreagă
Corpii imobiliari liber-profesioniști au programe de lucru și locații mai flexibile. Ei au proprietatea deplină a afacerii și își pot selecta proiectele și clienții. Cu toate acestea, ei se confruntă cu o muncă și un flux de numerar inconsecvent, ceea ce înseamnă mai multă responsabilitate, efort și risc.
Un broker imobiliar cu normă întreagă, pe de altă parte, are beneficii de sănătate, asigurări și planuri de pensionare sponsorizate de companie. Ei au siguranța locului de muncă, cu o sursă de venit fixă și de încredere și îndrumare din partea șefilor lor. Cu toate acestea, ei se pot confrunta cu plictiseala din cauza lipsei de flexibilitate, de proprietate și de varietate.
Când vă decideți între a fi freelancer sau angajat cu normă întreagă, luați în considerare avantajele și dezavantajele pentru a vedea ce funcționează cel mai bine pentru dumneavoastră.
Sfat?
„Succesul în domeniul imobiliar se reduce la doi factori: grija și prețuirea clientului.”
– Michael Miedler, CEO Century 21