Invata bine

Afla care sunt carierele potrivite pentru tine, citeste informatii despre ele, fa cursuri certificate pentru a putea avea un castig.

Select Your Favourite
Category And Start Learning.

Broker imobiliar

Real Estate Brokers help clients buy, sell and rent properties. They work to strike property deals that will either buy the client their most significant asset or bring them immense benefit.

Citeste mai mult
Denumiri alternative
  • Certificat ca broker imobiliar
  • Certificat ca broker imobiliar
  • Broker
  • Asociata de vânzări imobiliare
Vrei sa stii ce aptitudini ai? Te invitam sa faci un test gratuit, in urma caruia poti afla care sunt punctele tale forte si ce meserii ti se potrivesc
Incepe testul de aptitudini
Salariile pentru Broker imobiliar in afara Romaniei
USA
$60.370 An ~ $5.031 luna
UK
£29.355 An ~ £2.446 luna

Esti interesat de o cariera ca Broker imobiliar?
Inregistreaza la urmatoarele cursuri recomandate pentru aceasta meserie. Primesti certificari!

Cariera de Broker imobiliar este potrivita pentru persoanele ce au trasaturile de personalitate:

Vrei sa stii care este profilul tau? Foloseste platforma xxx pentru a afla care sunt carierele potrivite pentru tine. Parcurge testul de profilare si iti dam rezultatul pe loc. Gratuit.

Jumătate din toate casele din Japonia sunt demolate în termen de 38 de ani, deoarece practic nu există o piață pentru casele de ocazie.

.

Exploreaza cariera de Broker imobiliar

Corpii imobiliari ajută clienții să cumpere, să vândă și să închirieze proprietăți. Aceștia lucrează pentru a încheia tranzacții imobiliare care fie îi vor cumpăra clientului cel mai important bun al său, fie îi vor aduce beneficii imense.

Responsabilitati

Ce fac brokerii imobiliari?

Un broker imobiliar ar trebui, de obicei, să:

  • Să opereze un birou imobiliar sau să lucreze pentru o firmă imobiliară, supervizând tranzacțiile imobiliare
  • Solicită în mod activ anunțuri pentru agenție; să ajute clienții să cumpere și să vândă proprietăți imobiliare, să închirieze sau să ia în leasing proprietăți și să aranjeze împrumuturi

    /li>

  • Dezvoltă lead-uri pentru potențiale listări prin anunțuri în publicațiile locale și prin prezentarea altor proprietăți disponibile în cadrul unor case deschise
  • Explorează lead-uri adunate din diverse surse, inclusiv contacte personale
  • Analizați proprietatea pentru a recunoaște și a promova punctele sale forte de vânzare; prezentați-o în mod corespunzător potențialilor cumpărători
  • Elaborarea de descrieri care să fie utilizate împreună cu fotografii ale proprietății în anunțuri și promoții pe site-uri web și în publicații tipărite
  • Să consilieze clienții cu privire la prețuri, credite ipotecare și condițiile de piață; să consilieze proprietarii de locuințe cu privire la modalitățile de îmbunătățire a aspectului proprietății care urmează să fie vândută
  • Să determine valoarea de piață corectă pentru fiecare proprietate scoasă la vânzare după ce compară imobilul clientului lor cu proprietăți similare din zonă care au fost vândute
  • .li>

    Se străduiesc să obțină cea mai mare ofertă pentru o proprietate

  • Contactează cumpărătorii atunci când proprietatea este pregătită pentru a fi expusă spre vânzare și aranjează o oră convenabilă pentru vizionarea proprietății
  • Se întâlnesc cu un potențial cumpărător ori de câte ori este necesar pentru a discuta și a vizualiza proprietățile disponibile
  • /p>
  • Aducem împreună cumpărătorul și vânzătorul la condiții convenabile de comun acord atunci când cumpărătorul se decide asupra unei proprietăți
  • Prezentați mai multe contraoferte înainte de a ajunge la o cifră acceptabilă pentru ambele părți
  • Pregătiți documente precum contracte de fidelitate, acorduri de cumpărare și acte de proprietate; asigurați-vă că toate tranzacțiile sunt în deplină conformitate cu legile și reglementările valabile

  • Asigurați-vă că toți termenii contractului, cum ar fi reparațiile sau inspecția locuinței, sunt realizați înainte de data încheierii, odată ce acesta este semnat atât de cumpărător, cât și de vânzător
  • /p>
  • Furnizează cumpărătorilor informații privind împrumuturile pentru finanțarea achiziției; se ocupă de căutarea titlurilor de proprietate și de asigurarea titlului de proprietate
  • Supraveghează activitatea agenților imobiliari care lucrează cu ei

Mediu de lucru standard

Birografii imobiliari își împart timpul între teren, unde fie cercetează posibilele anunțuri, fie le arată clienților anunțurile actuale, și biroul/casa lor, unde fac afaceri prin apeluri telefonice.

Locul de muncă poate varia de la o afacere cu o singură persoană până la o firmă mare cu numeroase sucursale. Mulți brokeri au acorduri de franciză cu companii imobiliare naționale sau regionale cărora le plătesc o taxă de afiliere.


Program de lucru

Corpii imobiliari rețin de obicei cheile proprietăților libere pentru a le arăta potențialilor cumpărători ori de câte ori este posibil. Programul lor de lucru ar putea depăși 40 de ore pe săptămână; acesta include adesea seri și weekenduri pentru a se adapta la programul clienților.


Despre angajatori

Căutarea unui nou loc de muncă poate părea o provocare. Brokerii imobiliari își pot stimula căutarea unui loc de muncă cerând recomandări rețelei lor, contactând direct angajatorii, folosind platformele de căutare a locurilor de muncă și valorificând social media. Mulți lucrează cu jumătate de normă și își completează veniturile cu locuri de muncă suplimentare în domeniul juridic sau financiar. Munca pe cont propriu este opțiunea preferată.

Corectorii imobiliari sunt în general angajați de:

  • Firme imobiliare, de închiriere și leasing

.


Sindicalizare

Asociațiile și organizațiile profesionale, cum ar fi Society of Industrial and Office Realtors (SIOR) sau International Real Estate Federation (FIABCI), sunt esențiale pentru brokerii imobiliari interesați să se dezvolte profesional sau să se conecteze cu profesioniști care gândesc la fel în industria sau ocupația lor.

Aderarea la una sau mai multe asociații adaugă valoare CV-ului dumneavoastră, în timp ce vă consolidează acreditările și calificările.


Provocari intalnite

Asociațiile și organizațiile profesionale, cum ar fi Society of Industrial and Office Realtors (SIOR) sau International Real Estate Federation (FIABCI), sunt esențiale pentru brokerii imobiliari interesați să se dezvolte profesional sau să se conecteze cu profesioniști care gândesc la fel în industria sau ocupația lor.

Aderarea la una sau mai multe asociații adaugă valoare CV-ului dumneavoastră, în timp ce vă consolidează acreditările și calificările.


Tipul de experienta necesara

În general, brokerii imobiliari au nevoie de o experiență de lucru semnificativă înainte de a solicita o licență profesională. Solicitanții ar trebui să fi dobândit peste doi ani ca agent imobiliar cu normă întreagă sau peste patru ani ca agent imobiliar cu fracțiune de normă sau peste doi ani într-un rol conex, ca administrator de proprietăți sau ofițer de credite.

Un loc de muncă cu fracțiune de normă și de vară într-un birou imobiliar vă va oferi o experiență practică valabilă. Citiți despre această profesie și intervievați/lucrați cu experți care lucrează în domeniul imobiliar pentru a vă dovedi angajamentul față de furnizorii de cursuri și potențialii angajatori.

.

Calificari si certificari recomandate

Nu există cerințe academice standard pentru domeniul imobiliar. Cu toate acestea, pe măsură ce piața imobiliară devine tot mai competitivă și mai complexă, angajatorii preferă din ce în ce mai mult să angajeze candidați cu o diplomă de colegiu.

Puteți finaliza un certificat sau un program de licență asociat/licență în domeniul imobiliar de la un colegiu sau universitate acreditată comunitară/privată. Programele ideale ar include evaluare imobiliară, economie și contabilitate imobiliară, practică imobiliară, finanțe imobiliare și aspectele juridice ale imobiliarelor.

Cursurile de liceu în engleză, afaceri, informatică, matematică și o limbă străină care deservește regiunea în care lucrați vă vor ajuta să vă pregătiți pentru a comunica cu clienții și a gestiona vânzările.


Certificari & Diplome

Certificarea de la o organizație obiectivă și reputată în domeniul finanțelor, al administrării afacerilor, al economiei și al dreptului vă poate permite să vă evidențiați pe o piață a muncii competitivă și să deveniți consultant independent.

Programele de certificare de succes protejează bunăstarea publică prin încorporarea unui Cod de etică. De asemenea, consultați asociațiile imobiliare care oferă cursuri de fundamente imobiliare, drept imobiliar și finanțare ipotecară. Acestea vă pot ajuta să dobândiți cunoștințe valoroase în ceea ce privește serviciile pentru clienți și servicii personale, vânzări și marketing, sarcini de birou și administrație.

Curorii imobiliari au nevoie de o licență profesională pentru a practica. În mod obișnuit, licența necesită o cerere, taxe de procesare, un examen, precum și educație și experiență relevante.

Câteva locații cer ca solicitanții să fi împlinit 18 ani, un set specific de cursuri imobiliare la nivel de colegiu și o perioadă stipulată de experiență de lucru în domeniu.

Trebuie să treceți un examen digital de broker imobiliar care vă testează înțelegerea evaluării și a analizei pieței, a contractelor, a transferului de proprietate, a finanțării, a practicii imobiliare și a dezvăluirilor obligatorii, a proprietății și a controalelor și reglementărilor privind utilizarea terenurilor și a legilor de agenție.

Primii candidați trebuie să se supună la prelevarea amprentelor digitale într-o locație cu scanare live pentru a permite o verificare amănunțită a antecedentelor.

Câteva regiuni pot accepta o diplomă de licență în locul cerințelor de experiență sau de formare. Verificați cu consiliul imobiliar local sau cu comisia de licențiere imobiliară pentru o mai bună claritate cu privire la cerințele exacte.

.

Traseul acestei cariere

Performanța, experiența și dobândirea de calificări profesionale determină evoluția în carieră a brokerilor imobiliari. Cei mai mulți caută să își extindă calitatea și domeniul de aplicare a serviciilor lor; alții caută să avanseze prin asumarea unor roluri manageriale superioare sau prin specializarea în domeniul imobiliar rezidențial sau comercial. Cu toate acestea, alții achiziționează o afacere imobiliară stabilită, se alătură uneia ca partener sau își înființează propriile birouri.


Perspective de viitor

Birografii imobiliari cu o capacitate de vânzare puternică și conexiuni sociale și de afaceri extinse în comunitatea lor ar trebui să aibă cele mai bune perspective de angajare.

Dezvoltare profesionala

Birografii imobiliari cu o capacitate de vânzare puternică și conexiuni sociale și de afaceri extinse în comunitatea lor ar trebui să aibă cele mai bune perspective de angajare.

Extra informatii

O explicație simplă a termenilor cheie

Imobiliarele reprezintă o bucată de teren sau o proprietate rezidențială, comercială, industrială sau agricolă și toate îmbunătățirile atașate acesteia.

Contractul dintre persoanele care doresc să vândă sau să închirieze proprietatea și brokerul imobiliar care organizează vânzarea și reprezintă vânzătorii în tranzacție se numește listare.

Multe site-uri web imobiliare oferă tururi imobiliare virtuale cunoscute sub numele de 360 – videoclipuri care plimbă privitorii prin proprietăți.

Ce a dus la boom-ul afacerii imobiliare moderne

Creșterea generală a populației totale și, în consecință, a numărului de bunuri imobiliare de vânzare sau de închiriat, procentul tot mai mare de persoane care dețin proprietăți și legile complexe legate de transferul de proprietăți imobiliare au dus la cererea universală de brokeri imobiliari experimentați și de încredere.

Surse de venit

Proprietarul unei proprietăți de vânzare/închiriere este de acord să plătească brokerului un anumit procent din prețul de vânzare în cazul în care proprietatea sa este vândută; nu este de mirare atunci că brokerii imobiliari lucrează pentru a obține cea mai mare ofertă pentru proprietate.

În afară de vânzarea de proprietăți imobiliare, unii brokeri închiriază și administrează proprietăți contra cost. De asemenea, aceștia pot vinde asigurări sau pot practica avocatura pentru a-și completa veniturile din afacerile imobiliare.

Ce aduce succesul?

Ceea ce aduce succesul?

Curorii imobiliari trebuie să fie familiarizați cu piața imobiliară din zonă, cu comunitățile locale, cu informațiile despre infracționalitate și cu proximitatea față de școli și magazine.

Ei trebuie să monitorizeze diferitele opțiuni de finanțare, programele guvernamentale și tipurile de ipoteci disponibile. O cunoaștere temeinică a legilor imobiliare, de zonare și a legilor privind locuințele echitabile nu va face decât să le consolideze reputația.

Peste toate acestea, însă, ingeniozitatea și creativitatea brokerului în aranjarea unei finanțări care să fie în favoarea atât a cumpărătorului, cât și a vânzătorului, pot face diferența între succes și eșec în încheierea unei vânzări.

Potențialele avantaje și dezavantaje ale liber-profesionismului față de angajarea cu normă întreagă

Corpii imobiliari liber-profesioniști au programe de lucru și locații mai flexibile. Ei au proprietatea deplină a afacerii și își pot selecta proiectele și clienții. Cu toate acestea, ei se confruntă cu o muncă și un flux de numerar inconsecvent, ceea ce înseamnă mai multă responsabilitate, efort și risc.

Un broker imobiliar cu normă întreagă, pe de altă parte, are beneficii de sănătate, asigurări și planuri de pensionare sponsorizate de companie. Ei au siguranța locului de muncă, cu o sursă de venit fixă și de încredere și îndrumare din partea șefilor lor. Cu toate acestea, ei se pot confrunta cu plictiseala din cauza lipsei de flexibilitate, de proprietate și de varietate.

Când vă decideți între a fi freelancer sau angajat cu normă întreagă, luați în considerare avantajele și dezavantajele pentru a vedea ce funcționează cel mai bine pentru dumneavoastră.

In concluzie

O explicație simplă a termenilor cheie

Imobiliarele reprezintă o bucată de teren sau o proprietate rezidențială, comercială, industrială sau agricolă și toate îmbunătățirile atașate acesteia.

Contractul dintre persoanele care doresc să vândă sau să închirieze proprietatea și brokerul imobiliar care organizează vânzarea și reprezintă vânzătorii în tranzacție se numește listare.

Multe site-uri web imobiliare oferă tururi imobiliare virtuale cunoscute sub numele de 360 – videoclipuri care plimbă privitorii prin proprietăți.

Ce a dus la boom-ul afacerii imobiliare moderne

Creșterea generală a populației totale și, în consecință, a numărului de bunuri imobiliare de vânzare sau de închiriat, procentul tot mai mare de persoane care dețin proprietăți și legile complexe legate de transferul de proprietăți imobiliare au dus la cererea universală de brokeri imobiliari experimentați și de încredere.

Surse de venit

Proprietarul unei proprietăți de vânzare/închiriere este de acord să plătească brokerului un anumit procent din prețul de vânzare în cazul în care proprietatea sa este vândută; nu este de mirare atunci că brokerii imobiliari lucrează pentru a obține cea mai mare ofertă pentru proprietate.

În afară de vânzarea de proprietăți imobiliare, unii brokeri închiriază și administrează proprietăți contra cost. De asemenea, aceștia pot vinde asigurări sau pot practica avocatura pentru a-și completa veniturile din afacerile imobiliare.

Ce aduce succesul?

Ceea ce aduce succesul?

Curorii imobiliari trebuie să fie familiarizați cu piața imobiliară din zonă, cu comunitățile locale, cu informațiile despre infracționalitate și cu proximitatea față de școli și magazine.

Ei trebuie să monitorizeze diferitele opțiuni de finanțare, programele guvernamentale și tipurile de ipoteci disponibile. O cunoaștere temeinică a legilor imobiliare, de zonare și a legilor privind locuințele echitabile nu va face decât să le consolideze reputația.

Peste toate acestea, însă, ingeniozitatea și creativitatea brokerului în aranjarea unei finanțări care să fie în favoarea atât a cumpărătorului, cât și a vânzătorului, pot face diferența între succes și eșec în încheierea unei vânzări.

Potențialele avantaje și dezavantaje ale liber-profesionismului față de angajarea cu normă întreagă

Corpii imobiliari liber-profesioniști au programe de lucru și locații mai flexibile. Ei au proprietatea deplină a afacerii și își pot selecta proiectele și clienții. Cu toate acestea, ei se confruntă cu o muncă și un flux de numerar inconsecvent, ceea ce înseamnă mai multă responsabilitate, efort și risc.

Un broker imobiliar cu normă întreagă, pe de altă parte, are beneficii de sănătate, asigurări și planuri de pensionare sponsorizate de companie. Ei au siguranța locului de muncă, cu o sursă de venit fixă și de încredere și îndrumare din partea șefilor lor. Cu toate acestea, ei se pot confrunta cu plictiseala din cauza lipsei de flexibilitate, de proprietate și de varietate.

Când vă decideți între a fi freelancer sau angajat cu normă întreagă, luați în considerare avantajele și dezavantajele pentru a vedea ce funcționează cel mai bine pentru dumneavoastră.

Sfat?

„Succesul în domeniul imobiliar se reduce la doi factori: grija și prețuirea clientului.”

– Michael Miedler, CEO Century 21

Cursuri gratuite bazate pe aptitudinile necesare pentru aceasta cariera

Vrei sa afli cum interactionezi cu cei din jur?

Dureaza 2 minute. Complet gratuit.